| 释义 |
法律分析：商品房预售合同应包括以下条款：1、双方的名称、地址，法人组织必须有法定代表人签名。2、预售商品房的位置、编号。3、预售商品房的数量，面积应以平方米来计算，并明确的是建筑面积还是使用面积或其他面积。4、价款即房屋的价金，如每平方米多少元。不仅应标明单价，还应标明总价。5、交付方式和期限，包括预售款的支付方式和房屋的交付方式。6、房屋使用性质，明确是住宅用房、办公用房还是经营用房或其他用房。7、房屋产权转移的方式、期限。8、违约责任。9、双方约定的其它条款。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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