| 释义 |
法律分析：
购房定金和订金的区别：存款是一种债权担保，其性质是存款。签订合同的买卖双方履行合同后，应当以价格或者收回定金。
1、押金必须书面约定；
2、押金必须实际交付；
3、定金金额不得超过合同标的总额20％。
事实上，它具有预付款的性质，是一种支付方式，是预付款的性质，不具有担保性质。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
|