| 问题 | 离婚财产 农村自建房 |
| 释义 | 1.农村自建房是一方在婚前就已经建成的，在建造时另一方没有出资的。在离婚时，该房屋应当认定为一方婚前的个人财产，或者是一方的家庭共有的财产，不作为夫妻共同的财产来进行分割。2.农村自建房是在婚姻关系存续期间建造的。则是夫妻的共同财产，双方均无任何异议的，达成一致的分割意见，则法院可以对农村自建房屋进行分割。在进行分割时，人民法院会根据财产的具体情况，来照顾子女和女方权益的原则进行判决。由于房屋无法去进行实物的分割，应当采取折价补偿的方式去进行分割，可以采取竞价取得或者是第三方的评估机构进行评估的方式去进行，如果双方均不去竞价，也不用申请评估，则可以判决双方共同的去使用。 一、夫妻共有或一方所有房屋如何处理 夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： 1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许 2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿 3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。 对于夫妻离婚后夫妻共同财产离婚后分割的比例如何分配的问题，首先必须是夫妻双方离婚，不管是和平离婚还是诉讼离婚，都按照走法律规定的途径去离婚，国家对于这一方面有相关的法律法规，对于婚前的个人财产可以不纳入分割，但是婚后共同财产一定会进行分割的，分割的比例要根据国家的规定。 二、夫妻共同财产的分割比例 夫妻共同财产分割原则上夫妻均等分割。离婚时夫妻对财产的分割，双方应在协商一致的原则下进行，不能由一方决定。协商不成时，由人民法院根据财产的具体情况，以照顾子女和女方权益的原则判决。 一、离婚财产的分割遵循以下原则： (一)双方协商决定。离婚时夫妻对财产的分割，双方应在协商一致的原则下进行，不能由一方决定。 (二)男女平等。不能歧视妇女，不能认为妇女挣的少，就应少分，在离婚分割夫妻共同财产时，应尊重妇女的权利，保护妇女权利。 (三)照顾子女和女方权益。协商不成时，由人民法院根据财产的具体情况，以照顾子女和女方权益的原则判决。 (四)给予补偿的原则。一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多的义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。 (五)照顾无过错方的原则。 二、夫妻遗产的处理： 在夫妻一方去世时，去世一方的个人财产及夫妻共同财产的一半份额才是遗产。去世一方的一半财产份额为遗产，在世一方的一半份额归在世一方自己，且按法定继承规定，在世一方还要参与去世一方的遗产分割。 离婚诉讼时，应对夫妻共同财产依法进行分割。根据民法典规定夫妻关系存续期间一方或双方的各项合法收入以及由该收入转化而成的各项财产和财产性权利，属于夫妻共同财产。具体的应包括： （一）夫妻双方各自的工资、奖金; （二）生产、经营性的收益; （三）知识产权的收益：是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益; （四）继承或接受赠予所得的财产; （五）军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值的所得额; （六）一方以个人财产投资取得的收益; （七）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金; （八）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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