| 问题 | 买卖合同中的付款方式修改 |
| 释义 | 买卖合同变更付款方式及买卖合同和建筑工程合同的付款方式。根据《民法典》规定，变更付款方式需修改合同条款并重新签订合同。买卖合同的付款方式包括一次性付款、分期付款和其他方式，如按揭贷款。建筑工程合同的收款方式包括按月结算、竣工后一次结算、分段结算、目标结算和其他约定的方式。 法律分析 一、买卖合同变更付款方式 根据《民法典》第四百六十四条，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。 变更付款方式则需要改变合同中的相应的条款，如果合同已经备案的话，需要到相关部门注销原合同，买卖双方重新签订合同，重新办理备案手续。 二、买卖合同的付款方式有哪些 我们日常生活中经常会签订很多买卖合同，比如房屋买卖合同，租赁合同等等，那么买卖合同中，买卖合同的付款方式有哪些呢？根据《民法典》的相关规定，付款方式作为合同重要的组成部分，应由合同双方协商确定。因此《商品房买卖合同》对付款方式列举了几种付款方式，供当事人在订立合同时选择适用： 1、一次性付款。此种付款方式简单、明确，受到的外力影响因素较少，手续相对单一。即预定买受人在约定的时间一次履行付款义务，开发商将住宅交付购房人，合同即履行完毕。此种方式适合有较好经济能力的购房人，同时也是开发企业希望使用的; 2、分期付款。此种付款方式约定购房人与房地产开发商协商，将购房款分若干次付清; 3、其他方式。在实际销售工作中，主要包括银行按揭贷款和住房公积金贷款两种。 4、特殊的付款方式，主要包括采用其他债务抵消，易货交易等。 三、建筑工程合同的收款方式有哪些 1、按月结算，即实行旬末预支或月中预支，月终按工程师确认的当月完成的有效工程量进行结算，竣工后办理竣工结算。 2、竣工后一次结算，完成工程后一次性付清款项。 3、分段结算，双方约定按单项工程或单位工程的形象进度划分不同阶段进行结算 4、目标结算方式，按完成工程目标进行结算。 5、结算双方约定的其他结算方式。 结语 根据《民法典》相关规定，买卖合同的付款方式应由双方协商确定。常见的付款方式包括一次性付款、分期付款以及银行按揭贷款和住房公积金贷款等。对于建筑工程合同，常见的收款方式包括按月结算、竣工后一次结算、分段结算、目标结算方式以及双方约定的其他结算方式。根据具体情况和需求，合同双方可选择适用的付款方式，以确保合同的有效履行。 法律依据 中华人民共和国民法典：第九章 买卖合同 第六百一十七条 出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。 中华人民共和国民法典：第九章 买卖合同 第六百三十四条 分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。 出卖人解除合同的，可以向买受人请求支付该标的物的使用费。 中华人民共和国电子商务法：第三章 电子商务合同的订立与履行 第五十一条 合同标的为交付商品并采用快递物流方式交付的，收货人签收时间为交付时间。合同标的为提供服务的，生成的电子凭证或者实物凭证中载明的时间为交付时间；前述凭证没有载明时间或者载明时间与实际提供服务时间不一致的，实际提供服务的时间为交付时间。 合同标的为采用在线传输方式交付的，合同标的进入对方当事人指定的特定系统并且能够检索识别的时间为交付时间。 合同当事人对交付方式、交付时间另有约定的，从其约定。 |
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