| 问题 | 商业用地产权到期后如何续期 |
| 释义 | 法律分析：一、商业用地产权到期后如何续期 一般情况下，商业用地的使用权限是四十年，在四十年之后，若土地使用者还想继续使用该片商业用地，可以向有关部门申请继续使用，只要重新签订土地使用合同、向国家支付土地使用金，并按照法律规定办理登记，即可合法地继续使用该片商业用地。除非国家出于社会公共利益而回收了该片土地。 二、您好咨询一下商业用地产权到期后应该怎么处理 土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。如果想继续使用土地的，商业用地产权到期后可以根据法律规定，办理续期。根据《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 法律依据 《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条：土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十二条：国家对土地使用者依法取得的土地使用权不提前收回。在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，国家可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予相应的补偿。 |
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