| 问题 | 装修工程承包合同书该怎么写 |
| 释义 | 发包单位：(以下简称甲方) 承包单位：(以下简称乙方) 依照《中华人民共和国合同法》、《装饰装修工程合同条例》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的有关事项，并结合本工程具体情况，双方达成如下协议,共同守约。 第一条工程概况 1、工程名称： 地点： 2、工程内容(附工程设计图纸及文字说明和工程预算书) 装饰内容以图纸和预算为依据，实际施工如有增减应征得双方同意,并以书面形式予以确认,增减部分按实际结算。 3、承包方式：经充分协商双方确定为_______________类承包方式。 a类为包工包料b类为包工不包料 4、根据设计图纸及工程预算书内容和承包方式。 双方确定合同额为元，金额大写(人民币)。 设计费为元，金额大写(人民币)。 5、施工期限:根据国家建设装饰工程工期定额、双方商定。 自_____年____月____日开工至_____年_____月_____日竣工。 6、如遇下列情况,工期相应顺延。 (1)按施工准备规定,不能提供施工现场场地,电源线路未能接通,障碍物未能清除，影响进场施工。 (2)属于系数范围内的重大设施变更，提供工程资料不准致使设计方案改变或出于施工无法进行而影响进度。 (3)在施工中如因停电、停水而影响正常施工的。 (4)甲方现场负责人监理签证不及时而影响下一道工序施工。 (5)因甲方材料供应不及时而影响施工。 (6)未按合同规定拨预付款，工程进度款或代购材料差价款而影响施工。 (7)因政府行为、自然灾害等人力不可抗拒的因素，而延误工期。 第二条工程监理 若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订(工程监理合同)，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。 第三条甲方义务 1、开工前_______________天，为乙方接通施工现场、电、水、交通、负责直协调工作。 施工期间：甲方需派现场负责人会同乙方对隐蔽工程进行24小时检查验收，合格后并签署意见，由乙方保存作为竣工验收依据。 2、不拆动原建筑承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续。 3、做好及时供应工作，发现材料不足时需立即补足。 4、参与工程质量和施工进度的监理负责工程竣工验收。 第四条乙方义务 1、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质保量完成工程。 2、保证施工现场的整洁。严格执行市(区)县有施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。 第五条工程变更 工程项目或施工方式如需变更，双方协商一致，鉴定书面变更协议同时调相关工程费用及工期。 第六条工程验收 1、隐蔽工程：甲方需派技术负责人会同乙方对隐蔽工程24小时进行检查，验收合格并签署意见，由乙方保存作为竣工验修依据。 2、工程竣工后：乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知后，两天内组织验收，填写验收单，逾期即视为该工程验收合格，在工程款结清后办理移交手续。 第七条工程款交付方式 1、第一次于合同签订之日，甲方支付合同总额的_______%，即_______元。 2、第二次于工程进度的_______%时，甲方支付合同总额的________%，即______元。 3、第三次于工程进度的_____%时，甲方支付合同总额的______%，即________元。 4、工程验收合格后，由乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方，甲方接到资料后三日内如未有异议，即视为同意。双方填写工程结算清单，七日内付清余款。 第八条违约责任 1、合同双方当事人中的任何一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失的，均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。 2、未办理验收移交手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责。 3、因单方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。 4、甲方未按期支付第二(三)次工程款的，每延误一天向乙方支付违约金_______________元。 5、由于甲方原因，工期延误，每延误一天向乙方支付违约金_______________元。 6、由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理工期不予顺延。 7、由于乙方原因，工期延误，每延误一天向对方支付违约金_______________元。 装修装饰工程包括哪些内容 装饰装修工程是一件复杂的事，包含着许多项目，并且需要每一个项目都能够相互配合完成。装饰装修工程都包含这么项目： 1.土建改造:按照规划打好线槽、底盒及墙体拆除 2.水电隐蔽工程:把强弱电分管,分项,分槽布好,之后用钢丝穿线 3.泥作工程:防水做好之后,进行48小时关水试验,厨房、卫生间墙地砖的铺贴，地面找平，线管的暗敷 4.木作工程:局部吊顶,造型处理,柜体的制作 5.漆作工程:腻子找平三遍，用砂纸打磨处理后，滚一遍底漆，再刷两遍面漆，再打磨 6.安装工程:灯具,洁具,开关,面板,五金挂件的安装 7.清洁:开荒清洁做完之后通知业主进行验收 建筑主体完成以后，在主体内外进行的美化工程(除开园林景观、消防安装)基本上都是属于装饰装修工程的范畴。 主要分为室内装饰工程和室外装饰工程。 室内装饰工程主要包括：装饰分部---吊顶、墙体、地面装饰、木作造型、油漆等等等;安装分部---水电线路铺设、空调管路通风管路铺设、弱电线路及点位设置、防水、灯具洁具安装等。 室外装饰工程主要是外墙体装饰，通常用石材、铝塑板、玻璃或外墙涂料根据设计的不同要求施工。 建筑主体散水以外的范围属于园林景观的施工范围。 |
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