| 问题 | 租房交了订金没签合同，结果房东把房子租给别人咋办 |
| 释义 | 租房定金属于订约定金，若房东在收了定金后将房子租给别人，租户有权要求房东双倍返还定金。根据《民法典》第587条，收受定金的一方不履行债务或不符合约定，导致合同目的无法实现的，应当双倍返还定金。 法律分析 根据你的描述，因租房定金属于“订约定金”，出租人在收了定金之后放弃了和其他人订约的机会，定金在此起了担保的作用，因为并不能要回定金。假如房东在收了定金后把房子租给别人，这种情况可以要求房东双倍返还定金。《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 拓展延伸 如何维权：租房交了订金没签合同，房东擅自将房子租给他人的应对策略 当遇到租房交了订金但未签合同，房东擅自将房子租给他人的情况时，您可以采取以下应对策略来维权。首先，收集所有相关证据，包括付款凭证、聊天记录、订金收据等。然后，与房东进行沟通，明确表达您的权益和要求退还订金的意愿。如果房东不配合，您可以咨询律师，了解法律途径和维权手段。在此过程中，保持沟通记录，并保留所有相关文件。如果需要，可以向相关监管部门举报，如房屋租赁管理部门或消费者权益保护机构。最后，如果所有尝试都无效，您可以考虑提起诉讼，通过法律途径维护自己的权益。请注意，在采取任何行动之前，最好咨询专业的法律意见。 结语 根据您的描述，租房定金属于订约定金，具有担保作用。如果房东在收了定金后将房子租给别人，您有权要求房东双倍返还定金。根据《民法典》第五百八十七条【定金罚则】，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。在遇到此类问题时，您可以采取一系列应对策略来维护自己的权益，包括收集证据、与房东沟通、咨询律师并考虑提起诉讼。请在采取任何行动之前咨询专业的法律意见。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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