| 释义 |
二手房交易流程：签合同、提交申请、缴税费、房产过户。合同需写清违约条款，所有共有人需在场。提交申请需填表格和存量合同，金额需与签订合同一致。缴税费后可进行房产过户。
法律分析
二手房交易流程：
1、签订合同。若不通过房地产中介进行房产证过户，必须清楚写明合同条款和违约条款。签订合同时，所有共有人都必须在场。
2、提交申请。准备好申请材料后，前往房产局填写表格和存量合同。存量合同金额必须和签订合同金额一致。
3、缴纳税费。
4、进行房产过户。
法律依据
《中华人民共和国建设部房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
该内容由 马阳阳律师
和 家和律云 共创回答
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