| 问题 | 公租房退租委托书怎么写 |
| 释义 | 法律分析：公租房的退租委托书主要分为委托人和受托人的身份信息，委托事项要些的具体一点，明确公租房的面积，合同编号、公租房的地址等等，委托哪一个人作为自己代理人，有权代为办理什么事务，委托人承认哪些有关程序，责任由谁来承担，都要具体写明白，最后还要写委托期限和委托人签名。 一、委托代理合同的签订要点 （一）应当审慎选择代理人 委托人应对代理人行使代理事务的能力予以审查，一些需要具备专业资质或经营资格才能行使的代理事务，委托人应当对代理人是否具备专业资质或经营资格进行审查。 （二）委托事项明确 委托代理合同是委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同，因此，委托的事项必须具体明确。 （三）授权范围清楚 代理关系中，代理人以被代理人的名义为民事法律行为，其法律后果由被代理人承担。并且法律明确规定“委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。”因此，委托人应注意在委托代理合同中对授权范围予以明确约定，以免承担不利的法律后果。 （四）代理期限明确 委托人和受托人双方应当在合同中约定履行委托代理行为的具体期限。代理期间过长对于被代理人而言有可能存在一定的法律风险。 （五）支付报酬明确 委托合同分为无偿的委托合同与有偿的委托合同。 1、无偿的委托合同：一般是亲友或熟人等自然人之间订立的委托合同，委托人只需向受托人支付办理委托事务的必要费用； 2、有偿的委托合同：一般在法人之间或法人与自然人之间订立的一些较为复杂、履行的要求较高的委托合同，委托人应向受托人支付办理委托事务的必要费用和报酬。 而无论是无偿的委托合同还是有偿的委托合同，双方当事人应当就委托费用和报酬的多少以及支付的时间、地点、方式等进行明确的约定。 （六）委托事项应当合法 委托事务不合法将导致合同无效，并且将导致委托人与代理人承担一定的法律责任。 二、委托书公证受托人需要什么 受托人不需要到场，但委托人必须到场。 办理委托书公证应由委托人持本人身份证、户口簿等身份证明材料，带上委托书到公证处，在公证员面前亲自在委托书上签名按指印。 公证处出具的公证书上内容主要就是“某年某月某日，某某来到我处在前面的委托书上签名按指印”。 委托书一般要写清楚委托人、受托人的个人信息（姓名、性别、出生日期、现住址、身份证号码、联系电话等）、委托原因、委托事项、委托期限、是否有转委托权等等。 如果要求办理委托公证的机构有固定模板的话按模板制作，如果不知道怎么写也可以到公证处后由公证员代为制作委托书。 由于委托书上要写明受托人的个人信息，因此最好能提供受托人的身份证复印件。 三、离婚诉讼委托书应该怎么写 离婚诉讼委托书的写法如下： 1、第一部分：委托人和受托人的姓名、性别、出生日期、职业和现在的地址。委托人为法人的，应当说明法人的全称、地址、法定代表人的姓名； 2、第二部分：委托事项必须明确、具体。应当注意的是，在民事代理人中，委托事项必须具有法律意义，并能产生一定的法律后果； 3、第三部分：委托权限婚姻案件授权委托书中的委托权限是代理人实施代理行为的有效依据，因此必须明确这部分内容。 法律依据：《公共租赁住房管理条例》 第十七条公共租赁住房租赁合同一般应当包括以下内容： (一)合同当事人的名称或姓名; (二)房屋的位置、用途、面积、结构、室内设施和设备，以及使用要求; (三)租赁期限、租金数额和支付方式; (四)房屋维修责任; (五)物业服务、水、电、燃气、供热等相关费用的缴纳责任; (六)退回公共租赁住房的情形; (七)违约责任及争议解决办法; (八)其他应当约定的事项。 省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设(住房保障)主管部门应当制定公共租赁住房租赁合同示范文本。 合同签订后，公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位应当在30日内将合同报市、县级人民政府住房保障主管部门备案。 |
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