| 问题 | 夫妻之间房产怎么转到一个人名下? |
| 释义 | 夫妻之间的房产转名方法如下：需凭房产证、契税证明、土地证还清住房贷款，无需抵押。持本人身份证、户口簿、结婚证及以上三份住房证明，到房地产登记中心办理夫妻房屋名称变更手续。夫妻过户可采用更名方式，无需交税，只需支付80元登记费。 法律分析 夫妻之间的房产转到一人名下的方法：首先夫妻双方需凭房产证、契税证明、土地证还清住房贷款，无需抵押。然后夫妻双方持本人身份证、户口簿、结婚证及以上三份住房证明，到房屋所在地的房地产登记中心咨询办理夫妻房屋名称变更手续。夫妻间房产过户可以采取夫妻更名的方式进行，夫妻更名不需要交税，只需要交80元的登记费即可。 拓展延伸 夫妻共有房产如何进行分割与转移？ 夫妻共有房产的分割与转移是一个涉及法律程序和协商的过程。首先，双方可以协商一致，通过签署协议来确定房产的分割方案。这可能包括一方购买另一方的份额，或者将房产出售并在双方之间分配销售收益。如果无法达成协议，夫妻可以选择向法院提起诉讼，法院将根据相关法律和证据来决定房产的分割方式。在法院裁决后，夫妻可以通过产权转移登记等程序将房产转移到一个人名下。因此，夫妻共有房产的分割与转移需要依法进行，建议咨询专业律师以确保合法性和权益保护。 结语 夫妻共有房产的转移是一项涉及法律程序和协商的重要事项。可以通过签署协议或法院裁决来确定房产的分割方式。建议咨询专业律师以确保合法性和权益保护。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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