| 问题 | 在农村建房时,要是邻居不同意还能建吗 |
| 释义 | 邻居同意建房需不影响相邻权，农民建房程序：申请→公示→初审→乡镇政府审核→县政府审批→批放宅基地→建成检查→颁发土地使用证→申请房屋所有权证。 法律分析 在不影响邻居的采光、日照、通风等相邻权利的时候邻居不同意也可以建房；反之如果影响当邻居的相邻权了，则邻居不同意建房的，就不能建房。 农民建房申请宅基地的审批程序： 1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请； 2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示； 3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审； 4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批； 5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证； 6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书； 7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。 拓展延伸 邻居反对农村建房，如何解决？ 当邻居反对农村建房时，我们应该采取一系列措施来解决这个问题。首先，我们应该尊重邻居的意见，并进行充分的沟通和交流，了解他们的担忧和不满。其次，我们可以寻求第三方的调解帮助，例如请村委会或相关部门介入，以促成邻居之间的和解和妥协。如果仍无法达成一致，我们可以考虑修改建房计划，以减少对邻居的影响，或者寻求法律的支持和保护。最重要的是，我们应该尊重法律法规，确保自己的建房行为符合相关规定，并尽量避免引发纠纷和冲突。通过谅解、妥协和合法合规的方式，我们可以寻求邻居反对农村建房问题的解决。 结语 在解决邻居反对农村建房问题时，应尊重邻居意见，加强沟通和交流。寻求第三方调解、修改建房计划以减少影响，或依法寻求支持和保护。遵守法律法规，避免纠纷和冲突。通过谅解、妥协和合法合规方式解决邻居反对农村建房问题。 法律依据 《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条，农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理： （一）需要使用耕地的，经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后，方可依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地，经县级人民政府批准后，由县级人民政府土地管理部门划拨土地； （二）使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。 城镇非农业户口居民在村庄、集镇规划区内需要使用集体所有的土地建住宅的，应当经其所在单位或者居民委员会同意后，依照前款第（一）项规定的审批程序办理。 回原籍村庄、集镇落户的职工、退伍军人和离休、退休干部以及回乡定居的华侨、港澳台同胞，在村庄、集镇规划区需要使用集体所有的土地建住宅的，依照本条第一款第（一）项规定的审批程序办理。 |
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