| 释义 |
房产共有人有以下三个权利：
1、房产共有人享有同等的权利，承担共同义务；
2、共同共有关系终止，包括共有人死亡、婚姻关系终止、共有等情况。对于共同共有房产的分割，有协议的按协议分割；
3、房屋共有人的优先购买权。
在共同共有房产分割完毕后，一部分房产所有人需要出卖其所有房产的，如果该部分房产作为未分割前共同房产的一个整体或配套使用，那么，另一部分房产所有人享有优先的购买权。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第二百九十九条 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
第三百零二条 共有人对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照其约定；没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担。
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