| 释义 |
二手房转让费的计算方式具体如下：
1、一般二手房交易的过程中包括房屋的转让费用、房屋的过户费用、契税；
2、90平方米以下购房的应该要按照1%缴纳，90—140平方米应该要按照房价1.5%缴纳，140平方米以上的应该要按照价格的3%缴纳；
3、房屋较让费中还有营业税。房屋产权应该要取得满五年的免征，未超过五年的按照房价5.5%进行缴纳。
一、二手房转让过户的流程具体如下：
1、买卖双方达成一致意见；
2、签订房屋转让合同并提出过户申请；
3、审核通过后交易双方办理立契手续；
4、缴纳相关税费；
5、办理产权转移过户手续；
6、买方领取不动产权证书。
二、二手房交易过户的注意事项有以下：
1、确认产权的可靠度；
2、查看是否有私搭私建部分；
3、确认房屋的准确面积；
4、考核房屋的市政配套；
5、查验物业管理的水平。
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