| 问题 | 夫妻房产过户新规定的内容 |
| 释义 | 法律分析：对于夫妻因为离婚办理的房屋产权过户的行为，属于房产共有权的变动，根据法律的最新规定，离婚时的析产是不需要交易税费的，可以在房管局办理免征契税的申请，办理时需双方同时到场。办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，如果房屋的性质是房改房，需提供原售房单位的证明。 法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十一条 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。 第四十二条 房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。 |
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