| 问题 | 夫妻之间贷款房能过户吗 |
| 释义 | 夫妻之间贷款房不能过户，详细原因如下： 1、如果本人是按揭贷款买的房子，在房子的按揭贷款没有还清之前，是不能过户房产的； 2、只有还清银行贷款，从银行赎回产权，才可以申请到公正出公正过户； 3、按揭贷款买的房子提前还款必须要还款满一年以上，而且中间的还款记录良好，没有间断，这样是可以提前申请还款的。 夫妻房屋过户需求提交的材料： 1、如是房改房，要供给原售房单位的证实，写明将产权人改变为爱人的名字，如是商品房、经济适用房，夫妻两边写明改变请求并注明理由； 2、结婚证复印件； 3、夫妻两边身份证复印件； 4、夫妻两边共有房子的协议； 5、房子所有权证； 6、房改房供给原购房契约复印件； 7、屋所有权证附图、挂号表复印件。如果证中没有图的可不供给，挂号表不复印原产权人名字。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 |
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