| 问题 | 换房应符合什么条件？ |
| 释义 | 换房是指相同或不同产权性质房屋的承租人及其他合法占有人，经产权人和换房管理部门的同意，自愿交换房屋使用权的行为。认定换房是否有效，一般应符合以下条件： 1、换房人应是所换房屋的承租人或合法占有人； 2、所换房屋实际存在； 3、经房管部门依法办理了新的房屋租赁手续。 如果双方换房没有经换房管理部门同意，即属于无效换房的，对因搬家、装修等发生的费用以及造成的经济损失，应追究责任一方并协商解决。 一、门面拆迁承租人该得到什么样的赔偿 门面拆除承租人能获得的赔偿包括搬迁费和临时安置费等。我国法律规定，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。 二、拆迁安置房有补偿吗？安置房买下后可以进行什么？ 拆迁有安置房的，可能还有补偿金。 被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。 |
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