| 问题 | 房产证上的夫妻名字可以改为一人嘛 |
| 释义 | 律师解答： 夫妻共同买房一般应该在房产证上写上双方名字，这样才能保证双方的权益得到充分保障。但有时候由于各种原因，房产证上仅写了一方的名字，这样存在着一定的风险。如果夫妻决定将房产证上的名字改为双方名字，则需要进行相应的手续。房产证上的名字修改手续包含以下几个环节：1. 双方签订协议：夫妻双方需要签订协议，明确对房屋的共同认识、分割方式以及名字修改的意向。2. 房屋评估：对房屋进行评估，以确定其中一方应该支付的部分。3. 办理不动产权证书：经过评估后，新买受人将获得该房屋的不动产权证书。4. 房屋登记：将新不动产权证书和协议提交当地的房管局办理房屋登记手续。5. 税务处理：名字变更后，还要根据当地规定进行相关的税务处理。需要注意的是，如果夫妻已离婚，且房产证上仅有一方名字，则需在离婚财产分割中进行协商或法院诉讼，确定双方对该房屋的份额和享有权利。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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