问题 | 房子契税能退多少? |
释义 | 法律分析:一、农村户口首套房购买建筑面积90㎡以下的房屋,契税全免;其他户口按照1%征收。二、首套房购买建筑面积90㎡以上,140㎡以下,按照1.5%征收;首套房购买建筑面积140㎡以上,按照全额3%征收。满足契税退税三个政策如果房子是你直接跟开发商购买,而开发商已收取了3%的契税,并已代缴,而你又符合家庭唯一住房契税减免政策,根据退契税的条件2021年可按不同情况分别办理退契税。满足契税退税三个政策三:对于个人购买单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的住房(“别墅”除外),只要该住房是购房人家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)的唯一住房,均可享受契税减率征收的优惠政策。 法律依据:《中华人民共和国契税法》 第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。 第二条 本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:(一)土地使用权出让;(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;(三)房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 |
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