| 问题 | 房产证办好了维修基金还需要交吗 |
| 释义 | 要交。房本已经下来了还是要交维修基金的，住房维修基金是必须要缴纳的费用，无论房屋产权证是否已经办理，都需要按时缴纳。需要按照物业的建筑面积交存住宅专项维修基金，缴纳的标准一般是总房款的百分之二到百分之三。正常情况之下，房屋的住房维修基金是和契税一同缴纳的，如果不及时缴纳会影响到正常的交房手续，涉及到二手房交易，虽然不需要再次缴纳，但购房款当中应该要包含住房维修基金。房屋的维修基金主要是用于小区内部公共设施以及公共部位维修以及保养的费用支出，因为归属于全部业主共同所有，所以不能够私自挪用也不能够用于支付其他的相关费用。在使用之前需要全体业主以及业主委员会共同同意达到三分之二业主全部通过才能够提出申请。房屋维修基金一般是由房地产主管机关保管。 维修基金最晚什么时候交 维修基金最晚应该在交房之前就要缴纳，还有一些地方一般在两年之内缴纳维修基金就可以了，但是如果你不及时交维修订单的话，物业是不会给你房钥匙，也不会给你通电通水，在交房之前交了维修基金的话，90天内就可以凭着房主的身份证和户口本到当地的房产局进行办理房产证。 综上所诉，房产证办好了维修基金还需要交，还有时间限制，根据法律法规在规定时间缴纳就行了。 【法律依据 】： 《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。 属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： 1，尚未登记的不动产首次申请登记的； 2，继承、接受遗赠取得不动产权利的； 3，人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的； 4，权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的； 5，不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的； 6，申请更正登记或者异议登记的； 7，法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。 |
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