| 问题 | 两限房是什么意思？ |
| 释义 | 两限房即“限套型、限房价”的商品房。为降低房价解决城市居民自住需求保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应经城市人民政府批准在限套型比例、限定销售价格的基础上以竞地价、竞房价的方式招标确定住宅项目开发建设单位由中标单位按照约定标准建设按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。两限房用地的套型面积全部为90平米以下。 什么是两限房 两限房全称为限房价、限套型普通商品住房也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准在限制套型比例、限定销售价格的基础上以竞地价、竞房价的方式招标确定住宅项目开发建设单位由中标单位按照约定标准建设按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。 如何申请两限房 提出申请。申请人到居住地的区房管局登记填表并按规定提交相关材料。审核。经各区房管部门初审并经市房管局复核符合条件的申请人由市房管局批准其购房资格。购房。各有关开发单位负责实施在公证部门的监督下实施摇号确定选房顺序。申请人按照已确定的选房顺序到限价房开发建设单位办理选房和购房手续。申请人未在规定的期限内参与选房或选房后未在规定时限内签订购房合同的视为自愿放弃购买资格。申请人选房后放弃购房的取消其本次购房资格今后如需购房应重新提出申请。符合限价房申购条件的申请人只能购买一套限价房。 两限房怎么申请 以北京为例(一)申请申请家庭带着填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》(一式三份以下简称《核定表》)向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请。申请时应当同时提交以下材料的原件和复印件(复印件一式两份)：户口本和家庭成员身份证；家庭成员婚姻状况证明；现住房产权证明或租赁合同；家庭成员所在单位出具的收入、住房情况证明；其他需提交的证明材料。(二)初审街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审提出初审意见。(三)复审区县住房保障管理部门对申请家庭情况进行复审符合条件的将申请家庭的情况进行公示。(四)备案市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭情况予以备案区县住房保障管理部门为经过备案的申请家庭建立市、区县共享的住房需求档案。注：经审核符合条件的家庭只能购买一套限价商品住房已购买限价商品住房家庭的全部成员不得再次享受其他形式的保障性住房。 两限房的申请流程是什么 (一)申请申请家庭带着填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》(一式三份以下简称《核定表》)向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请。申请时应当同时提交以下材料的原件和复印件(复印件一式两份)：户口本和家庭成员身份证；家庭成员婚姻状况证明；现住房产权证明或租赁合同；家庭成员所在单位出具的收入、住房情况证明；其他需提交的证明材料。(二)初审街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审提出初审意见。(三)复审区县住房保障管理部门对申请家庭情况进行复审符合条件的将申请家庭的情况进行公示。(四)备案市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭情况予以备案区县住房保障管理部门为经过备案的申请家庭建立市、区县共享的住房需求档案。注：经审核符合条件的家庭只能购买一套限价商品住房已购买限价商品住房家庭的全部成员不得再次享受其他形式的保障性住房。 两限房可以出租吗 1、按照规定两限房是不能出租的。两限房这个概念从2007年下半年才开始广为流传起来两限房全称为限房价、限套型普通商品住房也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准在限制套型比例、限定销售价格的基础上以竞地价、竞房价的方式招标确定住宅项目开发建设单位由中标单位按照约定标准建设按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。2、各地政府对两限房的管理规定不尽相同但都称将对擅自出租、出借、改变房屋使用性质等行为进行严格管理而对极少数严重违规、拒不整改的家庭将通过收取违约金、追缴不当收益直至收回住房等方式严肃处理并通过司法等途径追究其法律责任。 该内容由 杨文斌律师 和 律说律答 共创回答 |
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