| 问题 | 老人在小区摔倒物业有没有责任? |
| 释义 | 律师解答： 针对老人在小区摔倒事件，需要综合考虑多方面的因素，例如：1. 物业公司是否存在重大过错，例如未按规定安排专人巡查、未提供及时疏通排水管道、未对易滑倾斜路面进行处理等导致老人摔倒的情况。2. 老人自身是否具备一定的防范意识和能力，在走路、扶梯上等方面是否存在疏漏或不适应的情况。3. 物业公司是否已经事先告知生活中可能存在的危险性，而老人本人也对此有所认知。在法律上，物业公司是具备一定管理责任和安全保障义务的。当出现老人摔倒等情况时，物业公司应负担一定程度的责任。但是，需要注意的是，如果老人在使用公共设施或经过地面时，该设施或地面泥沙、灰尘或瓷砖等存在损伤、松动情况，在这种情况下，物业公司不承担赔偿责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国物权法》第二百四十条 小区所有人、使用人均应当按照规章制度和公共秩序的要求遵守法律、行政法规以及《合同法》的规定。 |
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