| 问题 | 交房催告函怎么写才有法律效力 |
| 释义 | 交房催告函在法律上生效需要写明以下内容： 1、写明法律关系当事人的信息，例如住址、身份证号等； 2、交房催告的法律是由； 3、房产的相关信息，包括地址、面积等； 4、违反催告函需要承担的违约责任。 催告人应具有相应的民事行为能力、出于当事人的真实意思表示，催告内容不违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗。 款函是一种催交款项的文书，是交款单位或个人在超过规定期限，未按时交付款项时使用的通知书。企业在应收款回收时常用的文书，即有商务性质又有法律内涵。一般是指业务相对方有拖欠付款时，收款方友好发出的请求对方支付款项的书函。 催款函可以起到中断诉讼时效的作用。一般国家民事诉讼中规定三年的诉讼时效，但当事人主张自己的权利则可以中断该时效，重新计算三年时间，寄催款函亦是主张权利的方式之一，因而可以中断时效，从而延长诉讼时间。律师出具的催告函的目的是通过法律以及律师的判断，给送达对象说明法律事实以及利弊得失，让送达对象得出自己的法律评价。一般来说律师函是律师对事实进行的法律评价和风险估计。律师函是律师对某一事实进行法律评价和风险估计，目的在于以法律尺度和律师的判断。律师催告函是律师函的一种，必须要有律师签章和盖章，代表对此函负有法律责任，如无则为伪造，可向公安机关报警，追究委托人以及律师的责任。 法律依据 ： 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 |
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