| 释义 |
律师分析：
带领必要资料，到房管局提出撤案申请，然后房管局办理撤案手续。
要撤销备案必须准备以下资料：
(1)购房合同原件及备案表原件；
(2)房款收据(发票)原件及复印件。如果是按揭需要出具首付款收据(发票)原件和复印件及银行的按揭结清证明。
(3)开发商和银行加盖鲜章同意你撤销备案的《商品房备案撤销申请表》此表的格式可向房管局索要。
(4)购房者夫妻双方的身份证原件及复印件；
(5)你与开发商签订的《换房协议》；
(6)你撤销备案(为什么要退房或换房的原因)的证明文件。
【法律依据】：
《房屋登记办法》 第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
(一)登记申请书； 
(二)申请人身份证明；
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书；
(四)证明房屋所有权发生转移的材料；
(五)其他必要材料。前款第 (四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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