| 问题 | 律师调查房产证所需的步骤 |
| 释义 | 法律顾问查询财产信息的方法和律师在房地产纠纷中的收费标准。查询财产信息需要携带相关法院文件和律师证件，到房产登记处进行查询。律师在处理房屋纠纷时，按房屋价值的比例收取费用，风险代理方式的收费比例可高达房屋总价值的50%。建议在房地产诉讼中咨询当地律师。 法律分析 法律顾问怎样查询财产信息 如果申请法院调查取证,法院准予的话会依法到房产登记处进行调查。请求法庭签发律师调查证,律师可持调查证到房地产登记处或相关档案馆查询被告房产信息。法律顾问可以根据陈述的内容,在被调查者名下的房产(通常只限于当地)进行查询。 1、为了获取公民的房产信息,律师需要携带案件受理通知书(或法院传票、法院判决或法院调解书,即来自法院的文书)复印件和原件(经核对后将退还给律师)、授权委托书原件、律师执业证复印件(核对原件)、律师事务所出具的调查介绍信原件。 2、携带这些材料后,前往长沙市房管局三楼44号预约窗口查询公民房产信息,注意此处应提供,案件受理通知书上所列被告或原告的身份证号码,(只能调取案件受理通知书中所列当事人的身份证号码),以及当事人的房产信息,案外人的房产信息,律师的姓名和身份证号码都不会帮查。律师不用填写查询房屋信息申请表。 3、关于临时房事,需到62号司法查询窗口查询,所需手续材料与上文相同。当然,调取房产信息,无论是实习律师还是执业律师都可以调取。 房地产律师如何收费 1、住房纠纷由律师来处理,根据房屋纠纷的具体类型和案情,有不同的收费标准。一般而言,这类案件的律师费用按房屋价值的一定比例计算收取。 2、如采用风险代理的方式,即在案件胜诉后等待执行,并在执行完毕后支付律师费,此情况下,收费比例较高可达房屋总价值的50%。对房地产的诉讼一般要考虑房产的价值,同时也会考虑客户的期望值和处理难度,建议找当地的律师进行咨询。 结语 通过法院调查取证和律师查询房产信息，法律顾问可以获取被调查者名下的房产信息。律师需要携带相关文件前往房管局预约窗口查询，注意提供被告或原告的身份证号码以及相关房产信息。对于住房纠纷案件，律师费用通常按照房屋价值的一定比例计算收取。采用风险代理方式的律师费用较高，可达房屋总价值的50%。建议在处理房地产诉讼时咨询当地律师。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 |
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