| 问题 | 当事人怎么证明租赁合同不成立？ |
| 释义 | 1、证明当事人主体适格的证据 (1)当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等; (2)当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或事业法人、社团法人登记证等; (3)法人或其他经济组织的名称在讼争法律事实发生后有变更的，应提交变更登记的资料。 2、证明房屋租赁法律关系成立的证据 (1)证明房屋产权的证据; (2)租赁许可证及租赁登记证明; (3)证明转租合法性的证据; (4)房屋租赁合同。 3、证明房屋租赁合同履行情况的证据 (1)证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据; (2)承租人履行合同情况的证据，如交付定金(或保证金或押金)、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。 4、当事人在诉讼请求中具有请求金额的，应提交详细的计算清单。 一、借款合同诉讼中如何举证 民间借贷在社会上有很强的活力，尤其是在东南沿海一带，由于法律对民间借贷始终处于一种暧昧状态，因此民间借贷产生纠纷，有时不好处理。借款合同诉讼的举证方法如下： （一）证明当事人诉讼主体资格的证据： 1、当事人为自然人的，应提交其身份证明资料，如身份证或户口本等。 2、当事人为法人或其他组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本或由工商登记机关出具的工商登记清单、社团法人登记证等。 3、当事人名称在诉争的法律关系发生后曾有变更的，应提交变更登记资料。 （二）证明借款关系存在的证据： 借款合同、借款协议、借条、欠条、还款承诺书等。 （三）证明已偿还借款的证据： 收条或各次还本付息的付款凭证。 （四）诉讼请求金额的计算依据： 提供诉讼请求中关于要求计付本金及利息数额的计算清单，包括本金余额的计算清单、利息金额的计算清单等。 二、租房合同纠纷诉讼所需证据材料有哪些 房屋租赁合同诉讼过程中，举证是一个关键的程序。针对房屋租赁合同纠纷，当事人需要提供的证据主要有以下几种： （一）证明当事人主体适格的证据 1、当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等； 2、当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或事业法人、社团法人登记证等； 3、法人或其他经济组织的名称在讼争法律事实发生后有变更的，应提交变更登记的资料。 （二）证明房屋租赁法律关系成立的证据 1、证明房屋产权的证据； 2、租赁许可证及租赁登记证明； 3、证明转租合法性的证据； 4、房屋租赁合同。 在我国的房屋租赁市场，买卖双方围绕租金支付、违约责任等发生纠纷的，应该先协商解决或者申请调解仲裁，此时我们需要注意相关的法律法规的规定。 |
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