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问题 当事人怎么证明租赁合同不成立?
释义
    1、证明当事人主体适格的证据
    (1)当事人为自然人的,应提交身份证明资料,如身份证或户口本等;
    (2)当事人为法人或其他经济组织的,应提交主体登记资料,如工商营业执照副本、工商注册登记资料或事业法人、社团法人登记证等;
    (3)法人或其他经济组织的名称在讼争法律事实发生后有变更的,应提交变更登记的资料。
    2、证明房屋租赁法律关系成立的证据
    (1)证明房屋产权的证据;
    (2)租赁许可证及租赁登记证明;
    (3)证明转租合法性的证据;
    (4)房屋租赁合同。
    3、证明房屋租赁合同履行情况的证据
    (1)证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据;
    (2)承租人履行合同情况的证据,如交付定金(或保证金或押金)、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。
    4、当事人在诉讼请求中具有请求金额的,应提交详细的计算清单。
    一、借款合同诉讼中如何举证
    民间借贷在社会上有很强的活力,尤其是在东南沿海一带,由于法律对民间借贷始终处于一种暧昧状态,因此民间借贷产生纠纷,有时不好处理。借款合同诉讼的举证方法如下:
    (一)证明当事人诉讼主体资格的证据:
    1、当事人为自然人的,应提交其身份证明资料,如身份证或户口本等。
    2、当事人为法人或其他组织的,应提交主体登记资料,如工商营业执照副本或由工商登记机关出具的工商登记清单、社团法人登记证等。
    3、当事人名称在诉争的法律关系发生后曾有变更的,应提交变更登记资料。
    (二)证明借款关系存在的证据:
    借款合同、借款协议、借条、欠条、还款承诺书等。
    (三)证明已偿还借款的证据:
    收条或各次还本付息的付款凭证。
    (四)诉讼请求金额的计算依据:
    提供诉讼请求中关于要求计付本金及利息数额的计算清单,包括本金余额的计算清单、利息金额的计算清单等。
    二、租房合同纠纷诉讼所需证据材料有哪些
    房屋租赁合同诉讼过程中,举证是一个关键的程序。针对房屋租赁合同纠纷,当事人需要提供的证据主要有以下几种:
    (一)证明当事人主体适格的证据
    1、当事人为自然人的,应提交身份证明资料,如身份证或户口本等;
    2、当事人为法人或其他经济组织的,应提交主体登记资料,如工商营业执照副本、工商注册登记资料或事业法人、社团法人登记证等;
    3、法人或其他经济组织的名称在讼争法律事实发生后有变更的,应提交变更登记的资料。
    (二)证明房屋租赁法律关系成立的证据
    1、证明房屋产权的证据;
    2、租赁许可证及租赁登记证明;
    3、证明转租合法性的证据;
    4、房屋租赁合同。
    在我国的房屋租赁市场,买卖双方围绕租金支付、违约责任等发生纠纷的,应该先协商解决或者申请调解仲裁,此时我们需要注意相关的法律法规的规定。
    
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更新时间:2025/3/4 18:03:33