| 问题 | 设备租赁合同怎么写有效? |
| 释义 | 设备租赁合同的主要条款如下： 第一，设备租赁合同要明确设备的信息。例如设备的种类，型号，规格，数量，颜色。 第二，设备租赁合同要明确租金的计算方法，租金的支付方式，租金的支付期限。 第三，应当明确设备的交付租赁的期限，设备的质量标准，租赁的期限，归还的期限。 第四，应当明确在租赁过程之中双方的权利义务，例如承租方需要妥善的保管使用。 第五，应当明确承租方是否有权利将设备进行再次转租或者出借给他人使用， 第六应当明确租赁的用途。 第七，应当明确双方产生争议的解决方式。 一、房屋租赁注意事项有哪些 1、房屋的最长租赁期限不能超过20年，否则超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。 2、对于房屋的装修责任以及装修设备、装修价值的归属一般都应当约定清楚，否则在租赁期限届满后可能就会产生争议。 3、房屋交付时最好详细约定好所交付房屋的现状或列出详细清单和对结构进行描述后各方当事人签字确认。 4、重大装修、改造前各方当事人最好进行书面确认后再行施工。 5、未经出租方同意承租方不得擅自转租。否则转租行为无效，由此给第三人或出租人造成的损失由承租人负责。 6、房屋租赁最好签订好书面合同，以防无据可查。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁，任何一方可以随时解除合同。 7、租赁期限内维修责任及其维修范围应当明确，避免争议和扯皮。 8、租赁期限届满，同等条件下原承租人依法享有优先租赁权。租赁期限内，出租方出卖该房屋时承租方有权继续在原租期内承租房屋，并享有优先购买权利，且出租方应当及时将该意向通知承租方。 9、租赁期间届满，承租人继续使用房屋，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期租赁。 二、房屋租赁协议应当怎么写 1、要明确所要承租的房屋的具体地址，面积等信息；2、租赁期限要写清楚，如果未约定租赁期限的话，则属于不定期租赁合同；3、明确约定租金及支付方式；4、明确水、电、天然气、物业等费用的缴纳；5、一定要约定装修条款；6、如果需要转租，要约定转租条款。 |
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