| 释义 |
个人在小区内开辅导班,只要符合房屋面积规定是合法的。但是在开办辅导班时必须取得办学许可证,并在工商部门办理注册登记,否则是违法行为。
无论是业主还是使用人，不能随意改变房屋的使用性质，居住的住宅不能经商，如果要改变住宅房屋居住性质的，需要经过与之有利害关系的业主的同意。即是可以开办的，但要经过与之有利害关系的业主的同意，和取得相关的执照。
有些经营者会选择在住宅小区内开班培训班或者是托管所，这些经营者之所以利用住房办班，主要是为了降低经营成本。除了购买价格，商用房的物业管理费、水电费都高于普通住房，住房的物业管理费通常只要商用房的一半。这些业主擅自开班，物业方面也只能进行劝阻。
这种以谋利为目的的托管班，应当进行工商注册，到工商部门办理营业执照。对于不符合条件和无证经营的小区托管班，居住者也可以向有关部门举报。
法律依据：
《中华人民共和国教育法》
第七十五条
违反国家有关规定，举办学校或者其他教育机构的，由教育行政部门或者其他有关行政部门予以撤销;有违法所得的，没收违法所得;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分。
小区里开辅导班违法吗？在开办辅导班时取得了办学许可证,并且在工商部门办理注册登记,房屋属于经营用房的都是合法的。反之则是违法行为。
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