| 问题 | 我的房子已经过户给别人，但是我没收到钱怎么办 |
| 释义 | 录音是法定证据之一，具有法律效力。根据中华人民共和国刑事诉讼法，证据包括物证、书证、证人证言、被害人陈述、犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解、鉴定结论、勘验、检查笔录以及视听资料。因此，通过悄悄录音并要求对方归还收据，可以作为证据来证明案件的真实情况。 法律分析 把收据要回来。去要收据前悄悄录音，然后对他说：“哥们，你看，我都把收据开给你了，你还没给我钱呢”中华人民共和国刑事诉讼法第四十二条证明案件真实情况的一切事实，都是证据。证据有下列七种：（一）物证、书证；（二）证人证言；（三）被害人陈述；（四）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；（五）鉴定结论；（六）勘验、检查笔录；（七）视听资料。以上证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。录音属于视听资料，因此属于法定证据，具有法律效力。 拓展延伸 未收到房款，如何维护自身权益？ 当面临未收到房款的情况时，您可以采取以下措施来维护自身权益。首先，与对方保持沟通，并明确表达您的担忧和要求。可以尝试与买家进行面对面的谈判，了解对方的情况并寻求解决方案。如果无法通过谈判解决问题，您可以考虑寻求法律援助。咨询专业律师，了解您的权益和法律保护措施。根据具体情况，您可以选择提起诉讼或采取其他法律行动来追回房款。此外，收集相关证据，如合同、支付记录等，以支持您的主张。记住，保持冷静和耐心，同时寻求专业帮助，有助于更好地维护您的权益。 结语 维护权益，确保公正。面对未收到房款的情况，沟通至关重要。谈判解决无果时，寻求法律援助是明智之选。咨询律师，了解权益和法律保护措施。收集证据，如合同、支付记录，支持主张。保持冷静耐心，追回房款有助于维护权益。 法律依据 城市房地产转让管理规定：第一条 为了加强对城市房地产转让的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产转让当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本规定。 城市房地产转让管理规定：第二十条 省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市房地产行政主管部门可以根据本规定制定实施细则。 城市房地产转让管理规定：第二十一条 本规定由国务院建设行政主管部门负责解释。 |
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