| 问题 | 租赁合同签订需要注意哪些关键点？ |
| 释义 | 租赁合同需注意房产证、身份证真实性，注明租期和地址一致；明确室内设施和装修；禁止附加费用；非房东需获认可，租期不超原合同；修缮费用责任明确；租金和物业费约定清晰。 法律分析 签订租赁合同需要注意以下几点： 1、要求房东出具房产证原件及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签订合同，签订租赁合同时，应注明租赁期限和具体地址，并要求具体地址与房产证一致； 2、合同中明确规定室内设施包括室内家具、家电等，如果需要装修，也要在合同中注明，避免以后退租时不必要的纠纷； 3、写明房屋租金条款后，注明乙方在租赁期间，甲方不得以任何名义收取任何附加费用； 4、如果出租人不是房东，签订租赁合同必须注意，签订的租赁合同必须得到房东的认可，租赁期限不得超过原租赁合同； 5、租赁期间房屋的修缮义务和费用由谁承担； 6、租金收取和物业管理费收取的约定应当明确。 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 拓展延伸 租房合同中的必备条款和注意事项 租房合同中的必备条款和注意事项是租赁双方在签订合同前应该重点关注的内容。首先，合同中应明确租赁物的描述，包括房屋的地址、面积、用途等；其次，租金支付方式、金额、逾期罚款等条款也应明确约定；此外，合同中还应包含租期、续租、退租的规定，以及租房期间的维修责任和损坏赔偿等条款。同时，租户还应留意合同中的隐私保护、违约责任、争议解决等条款。在签订合同前，双方应仔细阅读合同内容，确保自身权益得到保障，避免未来纠纷的发生。 结语 签订租赁合同时，需注意以下几点：1、核实房东身份及房产证真伪；2、明确室内设施和装修要求；3、禁止房东收取额外费用；4、确保出租人得到房东认可；5、明确修缮责任和费用承担；6、明确租金和物业管理费约定。租房合同中还应包括租赁物描述、租金支付、租期续退约定、维修责任、损坏赔偿等条款。双方需仔细阅读合同，保护自身权益，避免未来纠纷。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 |
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