| 问题 | 租赁合同中应注意的事项有哪些呢 |
| 释义 | 租赁合同中应注意的事项有： 1、要求房东出具房产证原件和房东本人身份证，每份复印件，经核实无误后方可签约。签订租赁合同时，应注明租赁期限和租赁地址，并要求具体地址与房产证一致； 2、在合同中明确写明室内设施，包括室内家具和家用电器。如需装修，也应在合同中注明，避免以后退租时发生不必要的纠纷； 3、在写明房屋租金条款后，注明乙方在租赁期间不得以任何名义收取任何附加费用； 4、如果出租人不是房东，必须注意签订租赁合同，租赁合同必须得到房东的认可，租赁期限不得超过原租赁合同。如有安全、环境因素等附加条件，与房东协商后，尽量写入合同附加条件。必须注意的是，押金应在签订合同并写入附加条件后支付； 5、甲乙双方中任一方违约的，违约方应向守约方支付违约金。损失超过违约金的，另行补偿。 一、短期租房注意事项的提醒 1、寻找短期租房的房源时，尽量找有资质的中介公司。有些小中介公司本身的合同不完全规范，甚至未经专业律师审核，如果一旦发生纠纷，很难保障承租人的权益。 2、租房时，要注意查看该房的房产证，并签订正式合同。 有房产证的房屋才有资格签订正式的租赁合同，如果该房没有房产证，产权人不清晰，那么就不能明确区分房东的责任，不利于承租人保障自己的合法权益。 3、注意出租屋的消费环境和卫生环境、其他配套，该房屋是否有物业公司管理。——物业管理 4、房屋租金占自己月收入的四分之一以内比较适宜，要对比其他房屋租赁信息的价格来确定与房东的谈价。——房屋租赁的租金支付与相关问题处理 5、确定租房后，租客可以向房东争取3－5天的免租期，用来收拾房子、整理房子。 6、如果该出租房屋配备家具，租客应与房东一起清点家具清单、写明品牌，并实际试用确保无误或损害。 7、如果合同期内可能因为工作、生活变动引起租房地点变更，租房者一定要在合同内约定“如因工作调动等原因需提前中断合同，业主应退还押金”，以保障自己的权益。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。