| 释义 |
法律分析：物业归业主委员会管理，业主委员会直接参与管理，也不一定获得业主的满意，所以说与其这样，不如直接找物业公司来管理，出问题就找物业公司去。因此，要想协调好上述问题，关键是发挥业主委员会的作用，但是业主委员会又是一个松散的组织，是不拿钱光干事，最后还不讨好的角色，所以说，想解决这个问题就需要广大业主在选举业主委员会时，要选择有责任心的人担任，要选择那些为广大业主热心服务的人。同时制定好业主委员会相关管理规定，全体业主积极参与其中，共同为小区管理建言献策。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百八十四条 业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。
第二百八十五条 物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。 物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。
|