| 释义 |
法律分析:
离婚按照房产现值的价格分割房子。若双方能够通过协商方式达成分割协议的，则按照协议结果对共同房产进行分割。协议不成的，则可将房产分割问题交由法院判决。法院在审理过程中，如果双方均不主张房屋所有权的，法院会依申请拍卖、变卖房屋，并就所得价款进行分割。双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，最后由出价高者获得房屋所有权。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
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