| 问题 | 合同解除还需要签字吗？ |
| 释义 | 解除合同不是必须要书面形式，也可以采取口头通知的形式行使解除权，但是为了避免不必要的麻烦和相关利益受损建议采取书面的解除合同，并保留相关通知对方的证据。 一、买方行使合同解除权要注意什么 买方行使合同解除权要注意的事项包括：1、买卖双方对合同的解除事先有约定的，其解除权要依照约定行使；2、解除合同通知应以书面形式规范书写，其内容必须提及法定或者合同约定的解除合同条款及相应解除权；3、要在合同约定的合同解除权行使期限内，向对方发出解除合同的通知等。 二、开发商不按时交房怎么办? 如果开发商没有按期交房，买受人可以根据不同情况，采取不同的方式来维护自己的合法权益。 第一，开发商不能按期交房，经催告后在合理期限内仍没有履行的，买受人可以解除合同； 第二，逾期交付，经催告后在合理期限内仍没有履行的，买受人不解除合同，可以请求开发商承担违约责任； 第三，逾期交付，经催告后开发商在合理期间内交付的，不能解除合同，但是可以请求承担违约责任。需要注意的是，买受人享有解除权的必须在法定期间内行使，不行使的，解除权就消灭。 三、微信解除合同有效吗 微信解除合同符合解除合同的具体条件的有效。具体条件包括：1、双方对解除合同协商一致，则可以解除合同，解除合同有效；2、发生约定的解除合同的条件，一方行使解除权，在通知对方之后，合同解除，解除合同有效；3、发生法定的解除合同的条件，一方行使解除权，在通知对方之后，合同解除，解除合同有效。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 第五百六十五条 当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。 |
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