| 问题 | 不交租金的租客能否被报警？ |
| 释义 | 租房停水停电是违法行为，可以报警。对于拖欠房租的情况，先了解原因，可协商给予宽限或提醒房客。若恶意欠租，按合同约定收回房屋。根据我国《民法典》第722条，承租人未支付租金可要求交付，逾期可解除合同。房东应做好背景调查，了解房客工作单位和联系人，规避风险。 法律分析 是可以报警的。无论是业主或是代理业主的中介、物业管理处都没有权利把租出去的房屋停水停电，如果把停水停电作为逼使承租人交纳房屋租金的手段，是违法的。 怎么处理 首先还是应该了解房客拖延拖欠房租的真实原因，对于收入稳定的房客，如果因为紧急情况确实无法按时交租，双方可以协商处理，可以考虑给予宽限；一般情况下，在合同签订时，都应收取至少一个月的押金，避免自己陷入被动；有时有可能只是房客一时忘记，不妨提前几天提醒房客准备。 如果是恶意欠租，则可按照合同约定，行使收回房屋的权利，出租人可解除租赁合同。 我国《民法典》第722条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 同时应预先做好房客的背景调查，起码要知道其工作单位、从事行业等，还可以要求房客留下紧急联系人的联系方式，多少可以规避房客不辞而别的风险。 拓展延伸 租房合同违约行为的法律后果 租房合同是租客和房东之间的法律约定，当租客违约不履行合同义务时，将面临法律后果。根据法律规定，租客不交租金属于租房合同违约行为之一。在这种情况下，房东有权采取合法手段维护自身权益。房东可以通过向法院提起诉讼，要求租客支付拖欠的租金，并可能获得相应的赔偿。此外，房东还可以向警方报案，但是否能够立即报警取决于当地法律法规的规定。总之，租客不交租金的行为将面临法律追究，可能导致经济损失和法律责任。因此，租客应当履行租房合同义务，及时支付租金，以避免法律后果的发生。 结语 租房合同是租客和房东之间的法律约定，当租客不履行支付租金的义务时，房东有权采取合法手段维护自身权益。房东可以通过向法院提起诉讼，要求租客支付拖欠的租金，并可能获得相应的赔偿。同时，房东也可根据合同约定解除租赁合同。租客应当履行租房合同义务，及时支付租金，以避免法律后果的发生。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 |
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