| 问题 | 不交物业费的物业怎么办 |
| 释义 | 业主未交物业费，物业可先与业主协商促其缴纳，如协商无果，物业可采取催告程序，要求其在合理期限内支付。若催告后仍不履行，物业可根据物业合同向法院提起诉讼或按合同约定申请仲裁。但需注意，物业服务人员不得停止供电、供水、供热、供燃气等手段催缴物业费。 法律分析 业主不交物业费的话，物业可以先与业主协商催促交付。如果协商不成功，物业可以进行催告程序，要求在合理期限内支付。如果催告后对方仍不履行，物业可以根据物业合同向人民法院提起诉讼，或者根据合同约定申请仲裁。然而需要注意的是，物业服务人员不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式来催交物业费。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。 该内容由 黄海玲律师 和 家和律云 共创回答 |
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