| 释义 |
法律分析：不交物业费主要包括以下情况：
1、因房屋质量问题未交房，物业费由开发商支付；
2、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒绝支付，但必须有证据证明；
3、物业公司提供的服务质量不符合物业合同约定的标准；
4、物业公司无物价管理部门审批文件原件；
5、物业公司擅自增加的收费项目，扩大收费范围，提高收费标准。
业主应当按照物业服务合同的约定缴纳物业服务费。业主与物业使用人约定由物业使用人支付物业服务费的，由业主承担连带责任。已竣工但尚未出售或未交给物业买受人的物业，物业服务费由建设单位支付。
法律依据：《物业管理条例》
第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
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