| 问题 | 房产证写一方的名字是不是共同财产 |
| 释义 | 房产证写的是一方名字、如果是婚前购买的话，不属于共同财产；如果是婚姻关系存续期间购买的话，即使只有一方的名字，也应当认定为夫妻共同财产，夫妻拥有共同的处理权。 一、结婚后，买的房子写什么好 对于房产归谁所有需要分情况讨论。因为夫妻结婚后的财产若无约定，为夫妻共同财产，因此婚后以夫妻共同财产购买的房产，即使是写一方的名字，也属于夫妻共同财产。但是如果是一方的父母在当事人结婚后出资购置的房屋，如果明确表示是对自己子女的赠与，此时就属于个人的房产。 二、夫妻起诉离婚怎么分割房产 1.夫妻任一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应当属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。 2.婚前购房，仅交付首付，婚后夫妻双方共同还贷的，房产证上登记的是夫妻双方名字的，则属于夫妻共同财产；登记的是夫妻一方名字的，则属于登记方个人财产；共同还贷部分及其增值部分为夫妻共同财产。 3.夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋，应属于夫妻共同财产，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。离婚时，一般均等分割，分割时应按房屋的市场价计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。 三、婚前买房写一方的名字婚后还算共同财产吗 婚后买房写一方名字是否属于共同财产分为两种情况：1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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