| 问题 | 跟二房东签订的租赁合同有没有效 |
| 释义 | 经原房东同意，签订的房屋租赁合同有效。签订租赁合同时应注意： 1、出租人和承租人的姓名、身份信息和地址应在双方的情况合同中注明； 2、住房的具体位置，说明住房的确切位置，如位于某个房间的道路；住房面积；住房装修，简要说明墙壁、门窗、地板、天花板、厨房、卫生间装修等； 3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人家庭居住，还是允许承租人或其家庭与他人合住；住房是只能用于居住，还是可以用于办公室等其他用途； 4、租赁期限； 5、租金及支付方式； 6、住房维修责任； 7、承租人应爱护住房和各种设施； 8、转租协议； 9、违约责任； 10、如果出租人和承租人认为在租赁过程中有必要改变上述条款，租赁合同的变更和终止。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 |
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