| 问题 | 一套101平方的房子需要缴纳多少契税？ |
| 释义 | 购房时需要支付的契税、印花税、房屋维修基金、登记费、交易费、评估费、保险费以及公证费等费用需要了解。不同建筑面积的房屋，契税的征收标准也不同。对于普通住房，如果该住房为家庭唯一住房且户型面积在90平方米以下，则契税按照1%执行；如果面积在90平方米到144平方米之间，则税率为减半征收，即实际税率为1.5%；如果面积在144平方米以上，则契税税率为3%。此外，房产证的契税和房屋维修基金也需要收取。 法律分析 一套房子售价101平方,需要支付的契税为房屋售价的2%。根据相关法律规定,如果购买的房屋建筑面积在120(含)平方米以内,购房者可以减半征收契税,即支付房屋售价的2%作为契税;如果购买的房屋面积超过120平方米,则需要支付房屋售价的5%作为契税。 一、买房报税怎么算？ 买房交税要交契税、印花税、房屋维修基金、登记费、交易费、评估费、保险费以及公证费。其中契税为买方缴纳房价款的百分之三；建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半交，就要交百分之一点五。印花税为买卖双方各缴纳房价款的百分之零点零五。买卖手续费为120平方米以下的每套房屋为1000元；120到5000平方米的为3000元；5001平方米以上的为10000元。 二、房产证的契税和房屋维修基金怎样收取 1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。 拓展延伸 新房交房时需要交什么税 买新房要缴纳契税、住房维修基金、房屋产权登记费、证件印花税、工本费。对个人购房契税，税法根据不同情况给予了不同程度的减免。 1、契税： 非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。 2、住房维修基金 商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2到3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。 房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元每件。 证照印花税：5元每本。 工本费：10元每本。 买新房还要注意盘算手中的资金能力，根据需求制定合理的置业预算和规划。 结语 根据上述房屋售价和契税的相关规定，可以得出购买房屋所需支付的契税为房屋售价的2%。如果购买的房屋建筑面积在120(含)平方米以内，购房者可以减半征收契税，即支付房屋售价的2%作为契税；如果购买的房屋面积超过120平方米，则需要支付房屋售价的5%作为契税。此外，房产证的契税和房屋维修基金也需要注意收取方式。 法律依据 《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 |
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