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问题 法院正在拍卖的房子可以贷款吗?
释义
    法律分析:
    不可以,拍卖房只能全款购买。
    法拍房,即“法院拍卖房产”,是被法院强制执行拍卖的房屋 。当债务人(业主)无力履行借款合约或无法清偿债务时,而被债权人经司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得案款偿还债权。而在过程中进行拍卖的房子就是法拍房。
    法拍房虽然起拍价比市场价低一些,但是最终成交价加上税费,还有这些所谓的服务费和贷款费用,其实和市场价的房屋相差不大,还有可能出现高于市场价的情况,购买法拍房也有一定的风险,所以大家一定要了解了具体情况再考虑购买,因为现在很多助拍公司在服务之前会收取数额不等的定金,这部分定金在半年或者一年之内有效,如果一年之内客户都未买到合适的房子,那么定金是不退的。
    在拍卖开始前,有下列情形之一的,人民法院应当撤回拍卖委托:
    (一)据以执行的生效法律文书被撤销的;
    (二)申请执行人及其他执行债权人撤回执行申请的;
    (三)被执行人全部履行了法律文书确定的金钱债务的;
    (四)当事人达成了执行和解协议,不需要拍卖财产的;
    (五)案外人对拍卖财产提出确有理由的异议的;
    (六)拍卖机构与竞买人恶意串通的;
    (七)其他应当撤回拍卖委托的情形。
    法律依据:
    《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》
    第四条 对拟拍卖的财产,人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。对于财产价值较低或者价格依照通常方法容易确定的,可以不进行评估。
    当事人双方及其他执行债权人申请不进行评估的,人民法院应当准许。
    对被执行人的股权进行评估时,人民法院可以责令有关企业提供会计报表等资料;有关企业拒不提供的,可以强制提取。
    
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更新时间:2024/12/26 2:07:03