| 问题 | 银行抵押房产后，法院是否有权查封？ |
| 释义 | 被抵押给银行的房产在法院执行时不会被查封。法院可以对被执行人所有已设定抵押的房屋进行查封，并在拍卖、变卖或抵债后给予被执行人六个月的宽限期。在宽限期内，被执行人不需要强制迁出该房屋。宽限期届满后，如被执行人仍未迁出，法院可以作出强制迁出裁定，并可提供临时住房给无法自行解决居住问题的被执行人。 法律分析 如果已经被抵押给银行的房产，法院是不能查封的。 《民事诉讼法》第二百四十五条人民法院查封、扣押财产时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者财产所在地的基层组织应当派人参加。对被查封、扣押的财产，执行员必须造具清单，由在场人签名或者盖章后，交被执行人一份。被执行人是公民的，也可以交他的成年家属一份。 《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。 第二条人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内，被执行人应当主动腾空房屋，人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。 第三条上述宽限期届满后，被执行人仍未迁出的，人民法院可以作出强制迁出裁定，并按照民事诉讼法第二百二十六条的规定执行。 强制迁出时，被执行人无法自行解决居住问题的，经人民法院审查属实，可以由申请执行人为被执行人及其所扶养家属提供临时住房。 结语 根据以上法律规定，已经被抵押给银行的房产在法院执行过程中是不能被查封的。然而，对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，法院可以根据抵押权人的申请进行拍卖、变卖或者抵债。在执行后，法院会给予被执行人六个月的宽限期，要求其主动腾空房屋。如果在宽限期届满后被执行人仍未迁出，法院可以作出强制迁出裁定，并提供临时住房给被执行人及其所扶养家属，以解决居住问题。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十七条 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十九条 房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十条 房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。 |
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