| 问题 | 离婚后怎么分配房子,法律的规定是什么? |
| 释义 | 离婚时，房产分配需根据情况确定。婚前个人购买属于个人财产，离婚不参与分割；婚后共同购买属于共同财产，应参与分割。可协商确定分配比例、方式、期限。如无法达成一致，可向法院提出诉讼，法院可依照规则进行处理，如竞价、评估、拍卖等。 法律分析 离婚时，房屋应如何分配需要根据具体情况确定： 1. 如果房产是婚前个人全额购买的，则属于个人财产，在离婚时不参与共同财产分割； 2. 如果是婚后用共同财产购买的，则属于共同财产，在离婚时应参与分割。 具体分配比例、方式、期限应首先由夫妻双方协商确定。如果无法协商一致，可向法院提出离婚诉讼，由法院判决最终房屋分割方式。法院在分割房屋时，可按以下规则处理： 1. 如果双方都希望取得房屋产权并同意竞价取得，则法院应准许； 2. 如果只有一方希望取得房屋产权，则评估机构应按市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿； 3. 如果双方都不要房子，则根据当事人申请对房屋进行拍卖，所得价款进行分割。 法律依据 《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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