| 问题 | 商品房认购书中需要注意事项有哪些 |
| 释义 | 商品房认购书是商品房交易前的初步确认文书，购房者在签订认购协议时需要注意避免受牵制条款、不要约定预付款不退等条款、不使用模糊概念、注意权利义务对等性、审查开发商提供的格式条款等事项。开发商承诺保留价格或房号的应写入认购书。 法律分析 商品房认购书中需要注意事项有： 1、避免受牵制条款； 2、购房者不得与开发商约定预付款或认购金给予没收、不退等条款； 3、不要使用模糊的概念； 4、开发商承诺为购房者保留价格或房号的，应将保留承诺写入认购书； 5、注意认购协议中权利义务的对等性； 6、购房者在签订认购协议时，应仔细审查开发商提供的格式条款。 商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。 拓展延伸 购买商品房是一项重要的决定，需要在决策前了解一些重要事项。首先，购房者应该了解自己的购房预算和贷款能力，以确保能够负担得起房屋的价格和贷款利息。其次，购房者应该对房屋的地理位置、建筑质量、周边环境、物业管理等方面进行仔细的考虑和评估。此外，购房者还应该了解房屋的产权情况、税费和维修费用等相关信息。购买商品房需要谨慎决策，只有在充分了解和考虑了这些重要事项之后，才能做出正确的决定。 结语 购买商品房前，需注意认购书中的事项，如避免受牵制条款、不与开发商约定不退条款、注意权利义务对等性等。认购书是交易房屋事宜的初步确认。购房者需考虑购房预算、房屋质量、周边环境、产权情况、税费等信息。购买商品房需谨慎决策，全面了解以上重要事项后才能做出正确决定。 法律依据 《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件： （一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； （二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； （三）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （四）已通过竣工验收； （五）拆迁安置已经落实； （六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期； （七）物业管理方案已经落实。 |
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