| 释义 |
出租人可以解除租赁合同的情形如下：
1、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，出租人可以解除合同，要求赔偿损失；
2、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同；
3、承租人无正当理由未支付或延期支付租金的，承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同。
租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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