| 问题 | 合同解除可以赶走次承租人吗 |
| 释义 | 合同解除可以赶走次承租人。 假如次承租人不愿意重新支付租金给房东，房东是有权的，需要通过法律程序既起诉到法院赶走次承租人。 出租人同意，转租应经出租人同意，含义为出租人对承租人选择的次承租人表示同意；出租人对承租人与次承租人达成的协议表示同意。未经出租人同意转租的，出租人有权解除合同。转租应经出租人同意，含义为出租人对承租人选择的次承租人表示同意；出租人对承租人与次承租人达成的协议表示同意。未经出租人同意转租的，出租人有权解除合同。承租人与次承租人发生租赁合同关系，次承租人与出租人在法律上没有关系；如果次承租人违约对租赁物造成损失的，承租人也应当向出租赔偿损失。 承租人又称承租方，是指租赁合同中使用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人。 其主要合同义务为： 1、按约定数额和期限向出租人支付租金； 2、妥善保护租赁财产并按约定用途正当使用； 3、在租赁关系终止时及时返还租赁财产。 其主要权利是按约占有和使用承租财产。在租赁合同的有效期间发生租赁财产所有权转移时，承租人的合同权利对新所有人仍然有效。 法律依据 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第十三条 房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。第十四条 租赁房屋在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外： （一）房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的； （二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。