| 问题 | 房屋遗产分割的方式有哪些？ |
| 释义 | 房产继承分割纠纷的处理是： 1、归居住使用者所有，按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿； 2、各继承人对房屋遗产份额享有均等的所有权； 3、各继承人按份额占有房屋遗产。 一、父母死了房子如何继承 父母死了房子继承方法如下： 1、房屋遗产的分割客观可行，不损害房屋的效用，不影响生产生活，可以分割。对于不适合分割的房屋，可以采取以下两种方法处理：可由继承人自行协商确定，也可根据房屋所在地人民政府规定的私房评估标准，当地市场价格进行合理评估； 2、各继承人也可商定遗产房为共有，可按份共有，也可共有。在房屋遗产分割中，应尽量采用折价补偿的方法。共同的方法并没有完全解决纠纷，应该作为第一种方法的补充。比如折价方因为经济能力负担不起折价，采用共同的方法也可以减少矛盾。 二、遗产分配儿女有哪些分配规定 一般情况下，同一顺序继承人继承遗产的份额应相等。所谓均等分配遗产，是指各法定继承人在同一顺序下取得的被继承人遗产比例相同，无明显差异。 在特殊情况下，法定继承人的继承份额可能不平等。 例如，对于生活特殊困难、缺乏劳动能力的继承人，在分配遗产时应予以照顾；当被继承人履行主要赡养义务或与被继承人共同生活的继承人分配遗产时，可以得到更多的分数。 三、依据民法典规定不宜分割的遗产可以采取哪些方法处理 根据我国《民法典》规定，对于不宜分割的财产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。 折价是指将遗产实物通过变卖等方式折为现款由各继承人按应继份额分配现款；适当补偿是指将遗产由最需要遗产的一名继承人继承，对其他继承人的损失； 共有是指对遗产中各继承人均坚持继承则不分割遗产由各继承人共同继承，按各自应继份额对该物享有同比例的所有权。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第一千一百五十六条 遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。 |
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