| 问题 | 民法典中有关房屋抵押的规定 |
| 释义 | 民法典规定，抵押房屋需满足条件：抵押人所有，产权无争议。合同约定债务期限与抵押期限相关。债务履行期满，抵押权人须在诉讼时效内主张权利，否则抵押权消失。 法律分析 民法典规定，房屋可以抵押，但需要满足一定条件，房屋是抵押人所有，并且房屋产权和使用权没有争议。抵押房屋时，在抵押合同中要约定债务人履行债务的期限，而抵押期限和债务人履行债务期限有关，债务履行期限届满，抵押权人要在诉讼时效内主张抵押权，否则抵押权消灭。 拓展延伸 房屋抵押在民法典中的法律规定及适用范围 《民法典》是我国重要的民事法律法规，其中包含了对房屋抵押的详细规定。根据《民法典》第六编第十八章的规定，房屋抵押是指债务人将自己的房屋作为抵押物，向债权人提供担保的行为。该章节详细规定了房屋抵押的设立、效力、变更和消灭等方面的法律规则，以保障债权人的利益。此外，《民法典》还明确了房屋抵押的适用范围，包括个人、企事业单位以及其他组织。房屋抵押在民法典中的法律规定及适用范围，为相关当事人提供了明确的法律依据和保护，促进了经济社会的稳定发展。 结语 房屋抵押是一项重要的法律制度，它在《民法典》中得到了详细规定和明确界定。根据该法律法规，债务人可以将自己的房屋作为抵押物，以提供担保给债权人。《民法典》的相关章节规定了房屋抵押的设立、效力、变更和消灭等方面的法律规则，为债权人提供了明确的法律保护。此外，房屋抵押的适用范围也得到了明确界定，包括个人、企事业单位以及其他组织。这些规定和界定为相关当事人提供了法律依据，促进了经济社会的稳定发展。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第三百九十九条下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。 |
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