| 问题 | 疫情期间房东涨价如何办？ |
| 释义 | 疫情期间，租房到期续约时房东涨价的，租客可以选择接受或退房。租赁合同有效期内，非经租客同意房东无权单方面涨房租，以此为由解除合同的需承担相应的违约责任；租赁合同到期后，房东可以要求涨价。对于此行为，租客可以将该违法行为反馈并举报给当地的房屋租赁管理部门或当地的市场监管管理局。若房东是在租赁期间涨价，而租赁合同对于合同期内并无无涨价的相关约定的，该行为就违反了合同的约定，租客可以追究房东的违约责任。疫情是不可抗力。所以因为无法搬家，导致的违约而形成的违约金，不应该给。但是本案是新的合同涨薪，如果你签了，那就等同于认同了这个涨薪，是合理的。 如果没签，建议拒绝签，按照之前的房租给钱。因为你不是不愿意搬，是因为疫情，想搬搬不了。你拒绝新协议，房东有权利让你限期搬离，但是是疫情造成你的无法搬离。所以之后，房东要告你，是不可能按照你没签的新合同受租的，仍然只能参照以前的旧合同的租金要求你按日补上租金。 如果您与房东签订了书面的租赁合同，那么在合同期限内，房东不能单方提高租金，除非经您同意。但合同到期后，房东要求涨价则不违反法律，您有选择接受或退房的权利。若你们没有签订正式的书面合同，那么你们之间就属于不定期租赁，双方可以随时解除合同，同时，房东也可以随时提出涨价。 法律依据：《民法典》第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。 |
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