| 问题 | 合同中的产品质量问题如何解决？ |
| 释义 | 产品质量影响合同达成，只能解除该批次合同。贷款逾期被起诉，应尽快还款以避免刑事责任。房屋质量问题严重影响居住使用，购房者有权解除合同和赔偿损失。购房者应分析质量问题程度并采取正确维权方式。 法律分析 一批产品质量不合格,可以解除全部合同,但要求该批次产品的质量影响了整个合同的达成。如果该批次产品的质量只影响该批次的,当事人只能解除该批次合同。 一、被起诉起诉立案后怎样处理贷款 贷款逾期被起诉立案后处理方式具体如下： 1、必须避免不必要的刑事责任。不是还钱就可以解决问题。如果可以将本金一次性还清，必须在公安立案前偿还。这样可以免于刑事处罚。 2、清楚自己的债务究竟有多少，已还款多少，还款日期是那天。清楚这笔债务的详细情况。 3、根据不同情况和银行说明，要求分批次还款。一般银行会答应的，对银行而言，能够收回这笔欠款就万事大吉，真的不还款坐牢对银行也没好处。 4、尽快筹集第一批资金，只有有钱还，银行一般会答应你的条件。如果到期你不打钱，那么就申请强制执行，可能欠债金额不高，不会因此查封固定资产，但是银行卡是会被冻结的。 二、遇到房屋质量问题应该怎么样办 若业主经工程质量监督单位核验，确属主体结构质量不合格的，购房者有权退房，解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。若业主所购房屋主体质量合格，但房屋其他质量问题严重影响正常居住使用。则开发商应当承担违约责任，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。“严重影响正常居住使用”一般是指购房者所购买的房屋出现严重质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证购房者人身、财产安全及正常居住使用的情形。若业主所购房屋虽存在质量问题，但尚未达到“严重影响正常居住使用”这一严重程度。业主不能要求解除合同进行退房，只能要求开发商在保修期内承担修复责任。如开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，业主可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。发生质量问题后，业主应初步分析质量暇疵的程度，是否是房屋主体质量不合格，或者严重影响正常居住，以便采取相应的对策。以上两例房屋质量纠纷中，购房者采取了正确的方式，维权比较顺利。但若不采用正确的方法，购房者即使有委屈也难以保护自身权益。 结语 在处理贷款逾期被起诉立案后，被起诉方应避免不必要的刑事责任，清楚自己的债务数额和还款日期，根据银行要求分批次还款，并尽快筹集资金还清欠款。遇到房屋质量问题，购房者有权退房解除合同，并要求开发商赔偿损失，但若房屋主体质量合格但存在严重质量问题，业主只能要求开发商在保修期内承担修复责任。因此，正确的维权方式对于购房者至关重要。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第六百三十三条 出卖人分批交付标的物的，出卖人对其中一批标的物不交付或者交付不符合约定，致使该批标的物不能实现合同目的的，买受人可以就该批标的物解除。 出卖人不交付其中一批标的物或者交付不符合约定，致使之后其他各批标的物的交付不能实现合同目的的，买受人可以就该批以及之后其他各批标的物解除。 买受人如果就其中一批标的物解除，该批标的物与其他各批标的物相互依存的，可以就已经交付和未交付的各批标的物解除。 |
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