| 问题 | 房产证去名字所需缴纳的税费金额是多少？ |
| 释义 | 房产证上去掉一个人名字相当于转移房屋权属，要交契税，税率为百分之三至百分之五。但夫妻关系存续期间，去掉一人名字属于变更房屋权属，不用缴纳契税。 法律分析 房产证上去掉一个人名字相当于转移房屋权属，要交契税，契税的税率为百分之三至百分之五。各个省、自治区、直辖市的契税税率有所不同，但仍在百分之三至百分之五之间。如果是夫妻关系存续期间，房产证是夫妻两人名字，去掉一人名字的，属于夫妻关系存续期间变更房屋权属，不用缴纳契税。 拓展延伸 房产过户所需缴纳的税费是多少？ 房产过户所需缴纳的税费是根据当地法规和政策而定的。一般来说，房产过户涉及的税费包括契税、增值税、个人所得税等。具体金额取决于房屋的交易价格、地区政策和个人身份等因素。例如，在某些地区，契税的税率可能是房屋交易价格的一定比例，增值税可能适用于商业性质的房产过户，而个人所得税可能适用于房产过户中的利润部分。因此，为了准确了解房产过户所需缴纳的税费金额，建议您咨询当地的房地产相关部门或税务机构，以获取最新的政策和具体计算方式。 结语 房产过户所需缴纳的税费根据当地法规和政策而定。一般包括契税、增值税、个人所得税等。具体金额取决于房屋交易价格、地区政策和个人身份等因素。建议咨询当地房地产部门或税务机构，以获取最新政策和具体计算方式。 法律依据 《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。《中华人民共和国契税法》第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。《中华人民共和国契税法》第六条有下列情形之一的，免征契税：（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。注：《中华人民共和国契税法》自2021年9月1日起施行。 |
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